急售二室一厅16万元长沙_急售二室一厅16万元

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3.70平米两室一厅装修多少钱

4.二层楼，四套两室一厅共260平米装中央空调多少钱

房屋装修的时候，最令人头疼的还是预算工作，装修建材一大堆要去了解价格，全包半包的费用也各不相同，预算还需要根据面积来做决定，那么65平半包全包装修多少钱呢，一起来看看吧。

一、65平半包全包装修多少钱？

65平米半包装修价格预算

65平米半包装修以简单装修为主，硬装：1万元左右，主材：1.5万元左右。总造价：3-4万元。

1、半包包括：水电改造、泥水工、木工、油漆工等。

2、厨卫用品：橱柜吊柜、墙砖、卫浴、五金件等。

3、主材包括：卫浴五金、灯具、瓷砖、大理石、门、客餐厅、过道、地面、踢脚线、门槛石等。

65平米全包装修价格预算

全包：4-6万元左右，需根据材料的选购而定。

简约型：1.8—2.8万左右;现代型：2.8—3.8万左右;豪华型：3.8—4.8万左右。

二、65平米两室一厅装修费用明细

1、木材类：细木工板7张*56元，392元左右，12厘板4张*45元，180元左右，石膏板6张*20元，120元左右，吊顶木方3*530根，90元左右，模压板：2000元左右。

2、地砖、沙石类：水泥：410元左右，沙：150元左右，多孔砖：66元左右，5分砖：54元左右，抛光砖：805元左右，地砖：198元左右，拖把：130元左右，卫生间马赛克：510元左右，填缝剂：210元左右。

3、油漆、胶水类：强力胶：126元左右，白胶：67元左右，801胶：75元左右，立邦漆：1136元左右，立邦亚光漆：190元左右：立邦外墙漆：218元左右，滚筒：83元左右，4寸棕毛刷：14元左右。

4、五金类：热水器转换：100元左右，厨卫三角阀：42元左右，洗衣机龙头：15元左右，门吸：26元左右，浴缸龙头：250元左右，厨房龙头：250元左右，西门子开关：357元左右。

5、电器类：脱排油烟机及灶台：1133元左右，拖排管：50元左右，厨房水槽：200元左右，太平洋热霸：400元左右，空调三台5849元左右。

6、窗帘：1200元左右、地毯：550元左右，挂毯：100元左右，宜家装饰品：799元左右，靠垫：18元左右，装饰品：115元左右。

以上就是65平半包全包装修多少钱和65平米两室一厅装修费用明细的全部内容。

外卖小哥7万元小城买房是怎么回事？

10月11日，宁波市奉化区人社局发布《宁波市奉化区人才落户奖励申请公告》及《宁波市奉化区人才购房补贴申请公告》（以下均简称《公告》）。

在人才落户方面，《公告》明确，根据学历、职称、技能等级等不同层次、不同类别，具体分“青苗人才”“青创人才”“青优人才”“青英人才”四类。

其中，“青苗人才”即大专学历或初级职称列入紧缺职业（工种）高级工或取得高级工的高级技工学校和技师学院毕业生人才，给予2万元落户奖励；“青创人才”即大学本科学历或中级职称（技师）人才，给予12万元的落户奖励；“青优人才”即硕士研究生学历学位或副高职称（高级技师）人才，给予15万元的落户奖励；“青英人才”即博士研究生学历学位或正高级职称人才，给予20万元的落户奖励。夫妻双方均符合条件且同时申请的，可按各自标准叠加享受。

人才购房方面，根据《公告》，大专学历或初级职称列入紧缺职业（工种）高级工或取得高级工的高级技工学校和技师学院毕业生人才，给予不超过购房总价最高8万元购房补贴；大学本科学历或中级职称（技师）人才，给予不超过购房总价最高16万元购房补贴；硕士研究生学历学位或副高职称（高级技师）人才，给予不超过购房总价最高20万元购房补贴；博士研究生学历学位或正高级职称人才，给予不超过购房总价最高40万元购房补贴；通过奉化申报入选或全职新引进的国家级、省级重点人才工程人才，分别给予不超过购房总价最高100万元、80万元购房补贴。夫妻双方均符合条件，且同时申请人才购房补贴的，可按各自标准叠加享受，补贴总额不超过购房总价；特殊人才安置时，其补贴额度可由领导小组研究确定；博士研究生学历学位或正高职称人员申请住房公积金的，可贷额度可上浮50%。

以下是全文：

宁波市奉化区人才落户奖励申请公告

为进一步提升人才环境，鼓励各类人才扎根奉化创业创新，吸引更多人才来我区落户，更好地服务我区经济社会建设，加快推进人才强区、创新强区建设步伐，根据《宁波市奉化区委组织部、宁波市奉化区财政局、宁波市奉化区人力社保局关于印发<奉化区人才落户奖励实施办法>的通知》（奉组〔2021〕67号）文件精神，经研究决定，启动人才落户奖励申请工作，具体事项公告如下：

一、申请对象

1. 在我区企业、民办非企业单位中的非事业身份人员；

2. 来我区自主创业的人员；

3. 在我区教育、卫生事业单位中一线工作的高层次人才；

4. 经领导小组认定，在经费自理的公益二类事业单位中直接从事研发、设计、规划、勘测、检测（检验）等工作的高层次人才以及在事业单位中直接从事农业、林业、渔业技术研究的高层次人才。

二、人才分类及奖励标准

根据学历、职称、技能等级等不同层次、不同类别，具体分“青苗人才”“青创人才”“青优人才”“青英人才”四类，并给予相应货币奖励：

1.“青苗人才”：大专学历或初级职称列入紧缺职业（工种）高级工或取得高级工的高级技工学校和技师学院毕业生人才，给予2万元的落户奖励；

2.“青创人才”：大学本科学历或中级职称（技师）人才，给予12万元的落户奖励；

3.“青优人才”：硕士研究生学历学位或副高职称（高级技师）人才，给予15万元的落户奖励；

4.“青英人才”：博士研究生学历学位或正高级职称人才，给予20万元的落户奖励；

5.夫妻双方均符合条件且同时申请的，可按各自标准叠加享受。

三、申请条件

申请需同时符合下列条件：

1. 取得全日制大专及以上学历（学位），或初级职称列入紧缺（职业）工种高级工或取得高级工的高级技工学校和技师学院毕业生及以上相关证书。其中，事业单位人员须具有全日制硕士研究生及以上学历学位，或副高职称（高级技师）及以上相关证书，且要求专业（工种）与岗位对口，并在一线从事专业技术工作；

2. 年龄50周岁以下，其中“青英人才”年龄可放宽到55周岁；

3. 新落户或现有奉化户籍的人才返回我区，且自本政策实施后在奉化首次购买宁波市内家庭唯一住房，其中“青优人才”和“青英人才”可不受户籍限制；

4. 与聘用单位签订3年以上劳动（聘用）合同，依法缴纳社会保险、个人所得税，且人事档案关系在我区。其中外籍人才无需提供人事档案关系，但须提供在宁波辖区内的外国专家来华工作许可证；

5. 申请人必须品行端正、爱岗敬业，近5年内无违法犯罪记录。事业人员近5年内年度考核均在合格以上。上述情况均取承诺制，并对所承诺情况负责。

四、申报程序

为方便人才、简化手续，人才落户奖励可随同人才公寓申购或人才购房补贴申请一并进行。

五、管理要求

申请人须在我区服务5年，未满5年的须按照服务年限按比例退回相应落户奖励，并与区人力社保局签订相关协议，服务期限从签订相关协议之日起算。

六、其它规定

1. 企业是指在我区注册登记和纳税的实质性正常运营企业（包括但不限于有员工、有场地、有资金流水等），包括个体工商户、区属国有企业、本地法人金融机构，不含其他国有企业、金融分支机构以及邮政、电信等垂直管理企业人员；所指事业单位，不含宁波及以上垂直管理事业单位。

2. 紧缺职业（工种）高级工应在当期我区公布的紧缺职业（工种）高技能人才岗位补贴目录内工种；取得省外职业资格证书（技能等级证书）的，需经测评合格后，方可享受本办法相关政策。职称证书为外省（含中央在浙单位）评审通过的，原职称证书须换发为浙江省专业技术职务任职资格证书。

3. 经宁波认定的高级及以上人才，参照“青英人才”标准享受和管理。人才分类认定参照《宁波市高层次人才分类目录》执行。

4. 从直系亲属处通过购买、赠予等方式取得的房产或有购买商品住宅期房合同变更或退房的，不在本办法享受范围内。

5. 《奉化区人才落户奖励实施办法》自2021年9月18日起实施，由区委人才工作领导小组办公室负责解释，区人力社保局负责具体执行，政策施行过程中如遇上级有关法律法规和重大政策变化，也作相应调整。

七、申报时间和方式

1.申报时间：公告发布之日起进行常态化申报受理。

2.申报方式：由本人登录奉化惠企、人才政策兑现“一键通”平台（s://hqpt.fh.gov.cn/），查看申报指南并按要求进行申报。

八、其他

1.咨询电话（工作日开放）：0574—88506030、88522209。

2.本公告由宁波市奉化区人力和社会保障局负责解释。

宁波市奉化区人力和社会保障局

2021年10月11日

宁波市奉化区人才购房补贴申请公告

为进一步完善人才政策体系、集聚更多优质人才，切实解决人才住房保障问题，吸引更多优秀人才来我区创业创新，更好地服务我区经济社会建设，加快推进人才强区、创新强区建设步伐，根据《宁波市奉化区委人才工作领导小组关于印发<宁波市奉化区人才住房保障实施办法>的通知》（奉人才〔2021〕5号）文件精神，经研究决定，启动人才购房补贴申请工作，具体事项公告如下：

一、申请对象和条件

（一） 申请对象

1.在我区企业、民办非企业单位中的非事业身份人员；

2.来我区自主创业的人员；

3.在我区教育、卫生事业单位中一线工作的高层次人才；

4.经领导小组认定，在经费自理的公益二类事业单位中直接从事研发、设计、规划、勘测、检测（检验）等工作的高层次人才以及在事业单位中直接从事农业、林业、牧业、渔业技术研究的高层次人才。

（二） 申请人需同时具备下列条件：

1.取得全日制大专及以上学历（学位），或初级职称列入紧缺职业（工种）高级工或取得高级工的高级技工学校和技师学院毕业生及以上相关证书。其中，事业单位人员须具有全日制硕士研究生及以上学历学位，或副高职称（高级技师）及以上相关证书，且要求专业（工种）与岗位对口，并在一线从事专业技术工作；

2.年龄50周岁以下，其中博士研究生、正高职称以及经宁波认定的高级及以上人才，年龄可放宽到55周岁；

3.具有本区常住户口，其中硕士研究生及以上学历学位或副高职称（高级技师）及以上人员可不受户籍限制；

4.在我区首次购买宁波市内家庭唯一住房；

5.与聘用单位签订3年及以上劳动（聘用）合同，依法缴纳社会保险、个人所得税，且人事档案关系在本区。其中外籍人才无需提供人事档案关系，但须提供在宁波辖区内的外国专家来华工作许可证；

6.申请人应品行端正、爱岗敬业，近5年内无违法犯罪记录。事业人员近5年内年度考核均在合格以上。上述情况均取承诺制，并对所承诺情况负责；

7.申请人在本区未享受过人才公寓申购优惠、购房补贴和房改政策（含实物分房、保障性住房、集资建房等）。

对引进列入顶尖人才、国家级或省级重点人才工程人才、宁波“甬江引才工程”“3315系列”团队带头人或个人、“凤麓英才”团队带头人或个人，市区两级“一事一议”引进的重大科技人才项目、宁波市级亿元以上重点资助的产业技术研究院核心成员等特殊人才的安置，经领导小组研究确定后，具体条件可适当放宽。

二、补贴标准

人才购房补贴按照学历（学位）或职称（含技能等级证书、职业资格证书）等情况给予相应货币补贴：

1.大专学历或初级职称列入紧缺职业（工种）高级工或取得高级工的高级技工学校和技师学院毕业生人才，给予不超过购房总价最高8万元购房补贴；

2.大学本科学历或中级职称（技师）人才，给予不超过购房总价最高16万元购房补贴；

3.硕士研究生学历学位或副高职称（高级技师）人才，给予不超过购房总价最高20万元购房补贴；

4.博士研究生学历学位或正高级职称人才，给予不超过购房总价最高40万元购房补贴；

5.通过奉化申报入选或全职新引进的国家级、省级重点人才工程人才，分别给予不超过购房总价最高100万元、80万元购房补贴；

6.夫妻双方均符合条件，且同时申请人才购房补贴的，可按各自标准叠加享受，补贴总额不超过购房总价；

7.特殊人才安置时，其补贴额度可由领导小组研究确定；

8.博士研究生学历学位或正高职称人员申请住房公积金的，可贷额度可上浮50%。

三、申请流程和相关要求

申请人应与区人力社保局签订协议，明确双方权利、义务和责任。具体按以下程序进行：

（一）自主申请。凡符合申请条件的人才，由本人登录奉化惠企、人才政策兑现“一键通”平台（s://hqpt.fh.gov.cn/）进行申报，并根据不同情况提供下列相对应材料：

1.居民（其他有效明）、户口本、外来专家来华工作许可证；

2.婚姻状况证明；

3.工资发放清单、个税缴纳清单、住房公积金缴存证明（如有需提供）；

4.税收缴款书、不动产权证（购买期房的提供购房合同）；

5.与用人单位签订3年及以上期限的劳动聘用合同；

6.学历学位证书（其中海外学位还需提供教育部留学服务中心出具的《国（境）外学历学位认证书》）、职称证书（如果职称是在外省含中央在浙单位评审通过的，原职称证书须换发为浙江省高级专业技术职务任职资格证书）、技能等级（职业资格）证书（紧缺职业（工种）高级工应当在当期我区公布的紧缺职业（工种）高技能人才岗位补贴目录内工种取得省外技能等级证书（职业资格证书）的，需经测评合格）；

7.承诺书（非事业身份人员近5年内无违法犯罪记录；事业单位人员近5年内年度考核均在合格以上）；

8.通过奉化申报入选或全职新引进的国家、省级重点人才工程人才还需提供相关证明。

（二）资格审核。区人力社保局牵头区民政局、区住建局（房管中心）、宁波市自然和规划局奉化分局（不动产登记服务中心）等相关部门对申请材料和相关信息的真实性进行全面审核。具体实行常态化申请受理，即报即审。

（三）产权（备案）登记。人才购房补贴审核通过后，购买商品住宅现房的，由宁波市自然和规划局奉化分局（不动产登记服务中心）进行备案登记，在不动产权属证书上加注“奉化区人才住房，五年内不得转让”字样。若申请人因购买商品住宅期房等原因暂无法取得不动产权属证书的，由区住建局（房管中心）进行人才住房备案登记，并由宁波市自然和规划局奉化分局（不动产登记服务中心）在后续不动产权属证书上加注“奉化区人才住房，五年内不得转让”字样。

（四）补贴发放。区人力社保局向申请人发放人才购房补贴，一般每月集中发放一次。

（五）上市交易。购买商品住宅现房（商品住宅期房）的，申请人与区人力社保局签订服务期协议之日起，在奉化区服务满5年后方可上市交易。5年服务期满后，可由人才向区人力社保局提出申请，凭区人力社保局出具的《人才服务期满证明》（附社保、工资、个税等相关证明材料），方可向宁波市自然和规划局奉化分局（不动产登记服务中心）申请变更所购住房的不动产权属证书。5年服务期未满前，人才不得以买卖、赠予、抵押（购房按揭除外）等方式处置该住房。

四、违规或违约情形处理规定

人才购房补贴管理坚持“公开、公正、公平”原则，申请人应如实申报，不得弄虚作，不得冒名顶替。凡出现以下违约或违规情形的，将作相应处理：

1.5年服务期未满，申请人离开我区工作单位的，应主动向区人力社保局报告。已享受购房补助人员确因特殊原因需要提前转让该住房，经领导小组同意后，可提前转让。非特殊原因，未满5年服务期离开我区工作单位的，在房产交易时，由区人力社保局联合宁波市自然和规划局奉化分局（不动产登记服务中心）及用人单位督促当事人按服务年限比例退回相应购房补贴，申请人未退还相应补贴的，房产不得上市交易。人才应退还金额=已发放的购房补贴-（购房补贴总额/60月×实际服务月数），隐瞒不报被查实的按约定利率加收利息，且取消该人才申请购房补贴资格。

2.对弄虚作或以其他不正当手段获得人才购房补贴的，一经查实，由区人力社保局联合相关部门及用人单位追索收回补贴款项。

3.对在人才购房补贴过程中弄虚作或审核不严的企业，取消该单位3年内申请人才住房补贴的资格。对弄虚作、徇私舞弊的各级审核、审批人员，依照有关规定给予党纪政务处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

五、其他事项

1.《宁波市奉化区人才住房保障实施办法》明确的住房保障方式部分不可重复享受。其中人才公寓申购和人才购房补贴不可重复享受；人才租赁房申租和人才租房补贴不可重复享受。

2.企业是指在我区注册登记和纳税的实质性正常运营企业（包括但不仅限于有员工、有场地、有资金流水等），包括个体工商户、区属国有企业、本地法人金融机构，不含其他国有企业、金融分支机构以及邮政、电信等垂直管理企业人员；所指事业单位，不含宁波及以上相关垂直管理事业单位。

3.经宁波认定的高级及以上人才，参照博士标准享受和管理（国家级或省级重点人才工程人才除外）。人才分类认定参照《宁波市高层次人才分类目录》执行。

4.从直系亲属处通过购买、赠予等方式取得的房产，不再享受人才购房补贴。有购买商品住宅期房合同变更或退房的，不再享受人才购房补贴。

5.紧缺职业（工种）高级工应在当期我区公布的紧缺职业（工种）高技能人才岗位补贴目录内工种；取得省外职业资格证书（技能等级证书）的，需经测评合格后，方可享受本办法相关政策。职称证书为外省（含中央在浙单位）评审通过的，原职称证书须换发为浙江省专业技术职务任职资格证书。

6.不符合《宁波市奉化区人才住房保障实施办法》规定但符合宁波市相关住房保障政策的人才，按宁波市相关住房保障政策执行。

7.《宁波市奉化区人才住房保障实施办法》由区委人才工作领导小组办公室负责解释，政策施行过程中如遇上级有关法律法规和重大政策变化，也作相应调整。

8.《宁波市奉化区人才住房保障实施办法》自2021年9月18日起实施。在2019年3月10日之后、2021年9月18日前购买住房的（购买商品住宅现房的，购房时间以不动产权证登记时间为准；购买商品住宅期房的，购房时间以合同首次备案时间为准），按照《奉化区委办公室 奉化区人民办公室关于印发<奉化区人才住房保障管理暂行办法>的通知》（奉党办〔2019〕114号）执行。

六、申报时间和方式

1.申报时间：公告发布之日起进行常态化申报受理。

2.申报方式：由本人登录奉化惠企、人才政策兑现“一键通”平台（s://hqpt.fh.gov.cn/），查看申报指南并按要求进行申报。

七、其他

1.咨询电话（工作日开放）：0574—88506030、88522209。

2.本公告由宁波市奉化区人才住房保障工作管理办公室负责解释。

宁波市奉化区人才住房保障工作管理办公室

2021年10月11日

上海市 徐汇区 凌云新村 在多少钱一平方？

从今年5月开始，一位名为“真春城个旧市”的网友以《鹤岗5万一套天寒地冻，云南7万一套四季为春》为题，直播了他去云南买房的过程，颇有些南方版“李海买房”的意味。

这位主角来自江西九江，是一名外卖小哥，微信名“莲花开”，在此以莲花哥称呼他。时间回到5月9日，莲花哥带着拼命送外卖一年挣来的钱，经昆明辗转来到了锡都个旧，花费7万元购买自己人生中的第一套房，结束了自己的流浪生涯。

5月16日，在云南个旧买房安顿好后，莲花哥在有着40多万“隐居客”的“隐居吧”发了帖，事无巨细地记录了他从出发、到达、看房、买房、过户到日常生活的全过程。

该套房土地60+平方米，室内建筑面积50+平方米，两室两厅，土地有效期65年，7.2万元拿证大产权证，共5层在3层，带简单装修，免费停车。

个旧市每户补助2万元改造棚户区旧房，莲花哥这套房子涉及的卫生间、单元门、下水道、监控、健身小广场等都是刚改造好的。

扩展资料

莲花哥被质疑：

当一个普通人成了新闻主角，质疑、谩骂、戏谑、威胁也一并而来。最大的质疑，莫过于将莲花哥当成房产中介，认为他的目的就是吸引大家去个旧买房，说个旧在中介网上的一套房都是几十万元起步，不可能存在7万元一套的房子。

“我是真实的个人，肯定不是中介。只是热情、兴趣，推荐一个好地方而已。我说如果我是中介，可以承受任何恶毒的诅咒。反过来不是，请你承担。”莲花哥有些生气，他觉得自己的善意被误读了。

莲花哥说，选择个旧其实比较偶然。不想去鹤岗，太冷；不想去玉门，太荒。莲花哥对栖身之所其实还是有些要求的，但预算有限，只能把目光投向类似于个旧这样皆具枯竭型和偏远边陲小城特征的地方。幸而，这里还四季如春。

但提到最初看房那段经历，莲花哥的讲述突然变得冷淡起来。他是在58同城看到了中介发布的房源，“好心的中介没注意房东写了一个电话号码贴在墙上，结果我就绕过了中介，省了3000元中介费。”莲花哥始终觉得，把中介管好了，房价就能亲民一点。

中华网-外卖小哥7万元小城买房 直播买房经验

70平米两室一厅装修多少钱

给你个参考：

1、小区：凌云新村（二手房）

地址：虹梅南路96弄

房型：1室1厅1卫

产证面积：49.53平方米

装修：普通 朝向：南

楼层：6/6 房龄：13年 售价50万 单价：10095元没平方米

2、 上海 > 徐汇 梅陇 虹梅南路和梅陇路/凌云路

2008年11月30日 18:1 物业类型: 普通住宅

来源: 个人 刊登者身份: 个人会员

房型: 1室1厅 价格: ￥60万元

面积: 49平方米 装修程度: 简装

楼层: 在2楼 (总共6楼)

配套设备: 家具, 电视

3、虹梅南路和梅陇路/凌云路 2008年11月27日 17:14

上海 > 徐汇 梅陇 物业类型: 普通住宅

房 型: 1室0厅(38平方米) 价 格: ￥50万元

楼 层: 在1楼 (总共6楼) 装修程度: 简装

配套设备: 空调, 电话, 燃气, 热水器, 家具, 电视, 冰箱, 洗衣机, 全配

4、上海 > 徐汇 梅陇 凌云新村梅陇路虹梅南路

2008年9月27日 17:21 物业类型: 普通住宅

房 型: 2室1厅(40平方米) 价 格: ￥54万元

楼 层: 在3楼 (总共6楼) 装修程度: 中等

5、区县： 徐汇

板块： 梅陇南站

物业名称： 凌云新村

物业地址： 梅陇路路

房型： 三室一厅一卫

建筑面积： 80

价　　格： 80.8 万元/套

附加信息

房屋类型： 公寓

建筑属性： 不详

权属： 产权

楼层： 共6层,　第1层

使用面积： 南14+16+北9+厅10+厨卫各4

朝向： 南

竣工年份： 1994

物业管理费： 元/平方米/月

装修标准： 不详

室内设施： 水 电 煤气/天然气 有线电视 电话 厨卫独用

家具配套： 彩电 洗衣机 冰箱 空调 热水淋浴器 饭桌 台灯

公交线路： 50，957，157，218，720，

地铁线路： 1号线

周边环境： 超市 菜市场 商场 幼儿园 餐饮

是否购买满5年： 是

房源登记时间： 2008-12-7 9:57:57

备注： 1、低于市场价2000元每平米 2、近锦江乐园地铁站。 3、实惠小三房，利用率高，超高得房率，周围配套万世熟。

找了三个类型（一室一厅、两室一厅、三室一厅）,希望能够对你有帮助。

二层楼，四套两室一厅共260平米装中央空调多少钱

70平米的小户型装修大概要7-10万不等！具体要看您的装修档次和风格！

1、墙基层处理{走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好}每平米3元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。这一部分在装修的报价中是看不到的，一般情况下会做到墙体涂料中，或者墙面基体修补中，一般的标明方式：墙体找平修补，以实际发生量计算。但是对于一般做过电子开槽或者内墙保温等方式下，都要整体施工。

2、墙体涂料粉刷 墙衬加富亚一植物漆，每平米27元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大，墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。

挑选涂料的基本办法：打开盖后，真正环保的乳胶漆应该是水性无毒无味，一段时间后，正品乳胶漆的表面会形成很厚的有弹性的氧化膜，不易裂，用木棍将乳胶漆拌匀，再用木棍挑起来，优质乳胶漆往下流时会成扇面形。用手指摸，正品乳胶漆应该手感光滑、细腻。在选购时要看一下成分，优质涂料的成分应是共聚树脂或纯丙烯酸树脂。别忘了看产品的保质期。

3、地砖每平米大约为85元，{包括踢脚线，800*800普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。(给您推荐几个品牌：王者、冠军、长谷、东鹏)瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面应均匀、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。 再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼 凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫 米，大砖允许在正负2毫米。

4、木地板使用强化复合每平米大约79元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米89元。地板报损加8%--10%。

5、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元，报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。

6、卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。

7、厨房橱柜每延米大约900元，(水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，还有龙头、水池) ，吊顶每平米大约50元。 阳台墙地砖每平米60元，需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴，因为味道过重。阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。

8、套装门建议使用复合实木会结实一些，每套大约950元，{包括锁，加厚合页，门吸}。小提示：如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了，不太结实，如果一定要使用可以使用三套合页，也可以保持比较好的使用。 灯具大约为3000元{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。 家具的打造，每平米270元。

9、卫生间门建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元{配件与其它的相同，卫生间防水每平米19元。

10、水路改造大约2500元{浴盆存水弯Dg50。镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门(J11T-16Dg15)。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯(生铁)S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%}。

11、电力改造大约3500元，{供电线路，电线管、万能角铁(30×30，40×40)、膨胀螺栓M8、镀锌管接头、锁紧螺母、接线盒、塑料护口、铁壳软管、管卡子、圆钢条φ6~φ8mm、电焊条、镀锌铁丝、铝条、圆锯片(砂轮片)、机油20#。照明 2.5mm2铜芯双包电线 BVV2×2.5mm2，BVV2×1.5mm2(开关)。空调等设备 4~6mm2铜芯电线 BVV2×4mm2。进户线不小于 10mm2。弯曲系数1.6，黑胶布2卷/100m，穿电线用24#细铁丝：0.2kg/100m。照明电路，灯具、电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。双眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现货，对于不太了解市场的业主要谨慎。}小提示：一般开关工作电流10A，1.5匹以上空调选用15A插座，1.5匹以下空调选用10A插座，安装高度不低于2.2m。插座回路漏电开关额定电流16A-20A，照明回路断路器10A-16A，空调回路16A-25A，总开关带漏电型32A-40A。开关离地1m，插座离地30-50mm。

12、垃圾清运200元，这个问题很多人都提到过，一般的装修公司并不管运走垃圾，如果不是只是放在门外的话，那么没必要给，一定要装修公司给运走，对于业主来说找车等事情都麻烦，而装修公司太容易了。

13、清洁费200元，很多的装修公司现在会与一些做卫生的有联系，价格大约从150-300元不等，打扫的不错，业主再亲手打扫也就容易多了。 管理费1200元。一般的装修公司在管理费上只写明一般日常性管理，这是很含糊的说法，一定要在合同中标明都有什么样的细节管理，如果做不到就扣他们钱。

楼主：

如果考虑用中高品牌如三菱、大金的话，260平方价格大约在10万左右，如选择国内的格力品牌可以控制在8万元以下，其他品牌就比较便宜，但建议不要太节省，毕竟安装中央空调主要还是还是考虑质量和舒适性为主。